Mis à jour novembre 2026 · Recherche Estima.ca
Marché immobilier de Vancouver en 2026
Le Grand Vancouver reste le marché immobilier le plus cher au Canada par prix de référence en 2026. Les données mensuelles du REBGV et le composite national de l'ACI placent Vancouver bien au-dessus de Toronto et environ trois fois les niveaux montréalais.
Le taux directeur à 2,25 % a restauré une partie de la capacité d'emprunt, et le plafond assuré relevé à 1,5 M$ a réellement changé quelles propriétés sont finançables avec moins de 20 % de mise de fonds.
Où en sont les prix du Grand Vancouver
Le prix de référence composite du REBGV au premier semestre 2026 se situe dans la moyenne à haute des 1,1 M$, avec les unifamiliales plus près de 1,9 M$ et les appartements plus près de 750 000 $.
Les banlieues comme Surrey, Langley et Coquitlam offrent des unifamiliales plus grandes à escompte face au West Side et au North Shore.
Taxe de mutation de la C.-B. et autres coûts
La Colombie-Britannique impose une Property Transfer Tax de 1 % sur les premiers 200 000 $, 2 % entre 200 000 $ et 2 M$, et 3 % au-dessus — plus 2 % additionnel sur la portion au-dessus de 3 M$. Sur une propriété à 1,5 M$ la PTT de base est de 28 000 $ avant exemptions.
Les premiers acheteurs peuvent qualifier pour une exemption totale ou partielle sous certains seuils, et le neuf a sa propre exemption. La taxe additionnelle de 20 % pour acheteurs étrangers s'applique toujours dans la plupart des municipalités du Grand Vancouver.
Ce que coûte une hypothèque vancouvéroise en 2026
Un prêt de 1,2 M$ à un fixe 5 ans de 4,2 % sur 30 ans coûte environ 5 830 $ par mois avant taxes. Les taxes foncières de la plupart des municipalités du Grand Vancouver tournent autour de 0,3-0,5 %.
Notre calculatrice permet de modéliser le coût mensuel complet incluant prime SCHL, PTT et taxe foncière municipale.
FAQ
- Vancouver est-elle chère en 2026 ?
- Le prix de référence composite du Grand Vancouver est le plus élevé au Canada — environ 40-50 % au-dessus du composite de Toronto et trois fois le prix agrégé de Montréal.
- Les acheteurs étrangers sont-ils toujours restreints ?
- Oui. L'interdiction fédérale a été prolongée jusqu'au 1er janvier 2027, et la PTT additionnelle de 20 % de la C.-B. s'applique aux non-résidents dans le Grand Vancouver.
- Le plafond assuré 1,5 M$ est-il utile à Vancouver ?
- Très. L'ancien plafond de 1 M$ excluait la plupart des unifamiliales du Grand Vancouver. Le relever à 1,5 M$ a ramené une part significative de l'inventaire dans le marché assuré.
- Quelle mise de fonds typique à Vancouver ?
- Sur une propriété à 1,5 M$ le minimum est d'environ 125 000 $ (5 % sur 500 K + 10 % sur les 1 M restants). Vingt pour cent représenterait 300 000 $.