Mis à jour novembre 2026 · Recherche Estima.ca
Marché immobilier de Toronto en 2026
Le marché torontois entre 2026 dans une position inhabituelle : prix de référence près de creux pluriannuels par rapport au sommet de 2022, inventaire encore élevé pour les standards du RGT. Les données de l'ACI et de TRREB décrivent un marché stabilisé mais qui n'a pas retrouvé le rythme de croissance de la dernière décennie.
Pour les acheteurs, cette combinaison — prix stables ou en baisse et taux directeur à 2,25 % — a restauré du pouvoir d'achat perdu en 2022-2023.
Où en sont les prix du RGT
Les prix de référence du Grand Toronto au printemps 2026 se situent dans la fourchette basse à moyenne du million $ pour le composite, avec les maisons unifamiliales plus haut et les copropriétés nettement plus bas. Le segment condo souffre de la plus grande surabondance d'inventaire.
La ceinture 905 — Mississauga, Brampton, Markham, Vaughan — a mieux tenu son différentiel avec le 416 que prévu.
La double taxe de Toronto
Les acheteurs dans la Ville de Toronto paient à la fois la taxe provinciale (LTT) et la taxe municipale (MLTT). Sur une propriété à 1 M$ le total avoisine 32 000 $ avant remises de premier acheteur.
Les premiers acheteurs récupèrent jusqu'à 4 000 $ (LTT) et 4 475 $ (MLTT) — un compensation utile mais qui laisse une grosse ligne de coût de clôture.
Ce que coûte une hypothèque torontoise en 2026
Un prêt de 900 000 $ sur une propriété à 1,2 M$, à un fixe 5 ans de 4,2 % sur 30 ans (accessible aux premiers acheteurs sous les nouvelles règles), coûte environ 4 370 $ par mois avant taxes et assurance.
La taxe foncière de Toronto est relativement basse — environ 0,66 % de la valeur — mais la base d'évaluation est élevée.
FAQ
- Les prix baissent-ils à Toronto en 2026 ?
- Ils se sont stabilisés après une correction significative depuis le sommet de 2022. Les condos restent sous pression, les unifamiliales tiennent mieux.
- Combien coûtent les frais de clôture à Toronto ?
- Les acheteurs paient LTT provinciale et municipale — environ 3 % combinés au prix de 1 M$ — plus légal et titres.
- Puis-je obtenir 30 ans d'amortissement à Toronto ?
- Oui, si vous êtes premier acheteur ou achetez du neuf, grâce au changement d'Ottawa de décembre 2024. Ça s'applique aux prêts assurés jusqu'au nouveau plafond de 1,5 M$.
- Quel est le solde hypothécaire moyen à Toronto ?
- Le RGT a un des soldes moyens les plus élevés au Canada. Le rapport SCHL du printemps 2026 place les moyennes ontariennes bien au-dessus de la moyenne nationale.