Actualizado noviembre 2026 · Investigación de Estima.ca
Mercado inmobiliario de Toronto en 2026
El mercado torontino entra 2026 en posición inusual: precios de referencia cerca de mínimos de varios años frente al pico de 2022, e inventario aún alto para los estándares del GTA. Los datos de CREA y TRREB describen un mercado estabilizado pero que no ha recuperado el ritmo de crecimiento de la década anterior.
Para el comprador, esa combinación — precios estables o a la baja y tasa oficial en 2,25 % — ha restaurado poder adquisitivo perdido en 2022-2023.
Dónde están los precios del GTA
Los precios de referencia del Gran Toronto en primavera 2026 se ubican en el rango bajo a medio del millón para el composite, con unifamiliares más arriba y condos claramente por debajo. El segmento condo carga con el mayor exceso de inventario.
El cinturón 905 — Mississauga, Brampton, Markham, Vaughan — ha mantenido mejor de lo esperado su diferencial con el 416.
El doble impuesto de Toronto
Los compradores dentro de la Ciudad de Toronto pagan LTT provincial y municipal. En una vivienda de $1 M el total ronda los $32 000 antes de rebates para primer comprador.
Primeros compradores recuperan hasta $4 000 (LTT) y $4 475 (MLTT) — alivio útil pero deja una gran línea de coste de cierre.
Cuánto cuesta una hipoteca en Toronto en 2026
Un préstamo de $900 000 sobre una vivienda de $1,2 M, a un fijo 5 años de 4,2 % en 30 años (disponible ahora para primeros compradores), cuesta unos $4 370 al mes antes de impuestos y seguro.
El impuesto predial de Toronto es relativamente bajo — cerca del 0,66 % — pero la base es alta.
FAQ
- ¿Están cayendo los precios en Toronto en 2026?
- Se han estabilizado tras una corrección significativa desde el pico de 2022. Los condos siguen bajo presión, las unifamiliares aguantan mejor.
- ¿Cuánto cuestan los cierres en Toronto?
- Los compradores pagan LTT provincial y municipal — cerca del 3 % combinados al precio de $1 M — más legal y titulos.
- ¿Puedo tener 30 años de amortización en Toronto?
- Sí, si eres primer comprador o compras vivienda nueva, gracias al cambio de Ottawa de diciembre de 2024. Aplica a hipotecas aseguradas hasta el nuevo tope de $1,5 M.
- ¿Cuál es el saldo hipotecario típico en Toronto?
- El GTA tiene uno de los saldos promedio más altos de Canadá. El reporte CMHC de primavera 2026 sitúa la media de Ontario muy por encima de la nacional.