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Calculadora alquilar o comprar en Canadá
Comprar no es automáticamente mejor que alquilar. La respuesta correcta depende de cuánto tiempo te quedes, la revalorización de la vivienda, la inflación del alquiler y el costo total de ser propietario.
Estima.ca compara ambos escenarios año a año y muestra cuándo — si sucede — comprar sale mejor financieramente.
Lo que realmente cuesta ser propietario
Además del pago hipotecario, incluye impuesto predial, seguro de vivienda, mantenimiento (aproximadamente 1 % del valor al año), cuotas de condominio y gastos de cierre al comprar.
En Quebec, la Welcome Tax (taxe de bienvenue) y los honorarios del notario son costos iniciales importantes.
Equidad vs ahorros invertidos
El propietario construye equidad pagando capital y con la revalorización. El inquilino puede invertir la diferencia — la comparación debe suponer que efectivamente invierte esa brecha.
FAQ
- ¿Cuánto tiempo debo quedarme para que comprar valga la pena?
- En la mayoría de mercados canadienses, 5 años o más suele ser el umbral típico. La calculadora te da tu año específico.
- ¿Incluye el mantenimiento?
- Sí — se aplica un porcentaje de mantenimiento sobre el valor de la vivienda cada año.
- ¿Se incluyen costos específicos de Quebec?
- Puedes agregar la Welcome Tax y gastos de cierre para reflejar una compra en Quebec.