Actualizado regularmente
Comprar casa en Quebec: guía de costos
Comprar en Quebec es distinto al resto de Canadá. Además de la hipoteca hay que prever la Welcome Tax (taxe de bienvenue), un notario obligatorio, impuestos municipales y escolares, y las particularidades del derecho civil quebequense.
Esta guía muestra los números reales para que el primer año no sea una sorpresa.
Welcome Tax (taxe de bienvenue)
Cada transferencia de propiedad en Quebec genera una Welcome Tax municipal, calculada por tramos sobre el mayor entre el precio de compra y el avalúo municipal.
Llega unos meses después del cierre — aparta el dinero desde el primer día.
Notario y gastos de cierre
En Quebec el notario es obligatorio (no un abogado). Los honorarios suelen ir de $1,200 a $2,000 según la complejidad.
Súmale el seguro de título, los ajustes de impuestos municipal y escolar, y el costo de la inspección.
Impuestos recurrentes
El impuesto municipal lo cobra la ciudad; el escolar lo cobra el CGTSIM (o su equivalente regional). Ambos se basan en el avalúo municipal.
FAQ
- ¿Cuánto es la Welcome Tax en Montreal?
- Se calcula por tramos progresivos. Para una casa de $500,000 en Montreal, espera aproximadamente $6,000 a $7,000.
- ¿Es obligatorio el notario?
- Sí — Quebec es de derecho civil y la escritura hipotecaria debe ser recibida por un notario.
- ¿Cuándo se cobran los impuestos municipal y escolar?
- El municipal se cobra en una o dos cuotas anuales; el escolar una vez al año, en verano.