Actualizado noviembre 2026 · Investigación de Estima.ca
Mercado inmobiliario de Calgary en 2026
Calgary ha sido uno de los mercados más sólidos de Canadá en 2025 y 2026. Los reportes mensuales del CREB y los datos regionales de Royal LePage describen un mercado donde la migración interprovincial, el empleo energético y precios relativamente asequibles han sostenido la demanda incluso cuando Toronto y Vancouver se ablandaban.
Para quien se mude desde Ontario o BC, la combinación de precios de Calgary, ausencia de impuesto provincial de transferencia y prediales más bajos crea una ecuación de asequibilidad muy distinta.
Dónde están los precios de Calgary
El composite de referencia de Calgary a inicios de 2026 se sitúa en la franja media de $500 000, con unifamiliares más cerca de $700 000 y apartamentos más cerca de $350 000. Airdrie, Cochrane y Okotoks ofrecen valor adicional.
El inventario ha estado ajustado buena parte de 2024-2026, y las situaciones de múltiples ofertas siguen siendo comunes en unifamiliares bien preciadas.
Ventaja de Alberta en costes de cierre
Alberta no tiene impuesto provincial de transferencia — una característica rara y valiosa. Los compradores pagan pequeños cargos de registro de título e hipoteca, típicamente unos cientos de dólares.
Legal, seguro de título e inspección siguen aplicando, pero la factura total de cierre en Calgary suele ser menos de la mitad de una compra comparable en Toronto o Vancouver.
Cuánto cuesta una hipoteca en Calgary en 2026
Un préstamo de $450 000 sobre una propiedad de $550 000 a un fijo 5 años de 4,2 % en 25 años cuesta unos $2 420 al mes. El predial ronda el 0,65 %, añadiendo unos $300 al mes.
Para familias que dejan Toronto o Vancouver, el mismo pago mensual suele comprar una propiedad sustancialmente más grande en Calgary.
FAQ
- ¿Sigue Calgary siendo asequible en 2026?
- Sí frente a Toronto y Vancouver, aunque los precios han subido bastante desde los mínimos de 2022. Calgary es ya el mercado más caro de las Praderas pero muy por debajo de las referencias ontariense y BC.
- ¿Alberta tiene impuesto de transferencia?
- No. Alberta solo cobra modestos cargos de registro, generalmente muy por debajo de $1 000 al comprar.
- ¿Por qué la demanda es tan fuerte en Calgary?
- La migración interprovincial hacia Alberta está en máximos de varias décadas, impulsada por la asequibilidad relativa y el empleo energético.
- ¿Hay oportunidades en condo en Calgary?
- Sí — el segmento condo se ha movido menos que las unifamiliares, y el inventario del centro sigue disponible a precios notablemente más bajos que la costa oeste o Toronto.